"¿Puedo reconstruir?"
¿Tienes el dinero?
¿Puedes conseguirlo?
¿Estás dispuesto a vivir la experiencia?
Aquí tienes una guía rápida para tomar la decisión más adecuada para ti.
*Esta información ha sido verificada por expertos en seguros y representantes de organizaciones nacionales 501c3 especializadas en la defensa de los seguros. No somos corredores de seguros. Consulte a un profesional autorizado sobre su póliza de seguro y su situación específica.
Tal vez se pregunte
"¿Puedo conseguirlo?"
El presupuesto es sólo uno de los factores a la hora de decidir cómo reconstruir: el tiempo que se tarda y lo difícil que será también importan. La elección es profundamente personal.
La buena noticia: muchas organizaciones ofrecen descuentos y recursos para ayudar a los supervivientes de incendios a reconstruir. Empecemos con algunas indicaciones que te ayudarán a aclarar tu camino.
primero
¿Qué es
su
¿presupuesto?
Los expertos aconsejan empezar por el presupuesto total y basarse en él.
Hicimos una calculadora para ayudarte a entender lo que tienes y lo que puedes construir para ello.
Si te quedas corto, aquí tienes una guía rápida de las posibilidades de préstamo.
segundo
¿Qué es
su
¿Línea temporal?
Evalúe cuánto tiempo puede permanecer desplazado de forma realista. Tenga en cuenta su presupuesto (hipoteca existente, gastos de manutención actuales, gastos de mudanza), así como su salud física y su bienestar emocional. ¿Será soportable no tener un hogar permanente durante un tiempo?
Dependiendo de dónde aterrices, puedes reducir algunas opciones:
12-18+ meses: La construcción a medida (diseñar una casa con un arquitecto) es potencialmente realista.
Hasta 12 meses: Es posible la construcción a medida, pero los planos estandarizados o preaprobados (cambios menores o ningún cambio en un diseño existente) pueden ser más seguros.
6-8 meses: Considera soluciones prefabricadas (casa construida en una fábrica y montada o instalada in situ).
Menos de 8 meses: Mira ADUs, casas temporales o remolques.
(Puede vivir en ADU y viviendas provisionales en su parcela hasta tres años después de los incendios).
tercera
¿Qué es
su
¿Ancho de banda?
Construir una casa desde los cimientos es mucho trabajo. Puede ser gratificante, incluso divertido, pero eso depende de algunas cosas.
¿Tiene tiempo para gestionar el proceso? Si no...
¿Tiene presupuesto para contratar a un representante del propietario o a un gestor de proyectos que supervise la construcción?
¿Permite su presupuesto que el arquitecto supervise la construcción?
¿Es usted el tipo de persona a la que le encanta tener un proyecto? Si no es así...
¿Cuenta con un sistema de apoyo que pueda ayudarle? (pareja, familia, etc.)
Si su presupuesto no es robusto...
¿Eres de los que se atreven con el bricolaje y el scrappy para conseguirlo? Si es así, esta guía es para ti.
considere
los efectos de
venta de
Algunas cosas que sopesar:
Si es parte en un pleito, (como contra SCE), pregunte a su abogado cómo podría afectar la venta de su terreno a su acuerdo.
Si aún no tiene abogado, consulte nuestra guía para contratar a uno bueno.
Qué preguntar: "¿Qué es la disminución del valor y cómo puede afectar a mi liquidación?".
El valor de las propiedades suele aumentar en las comunidades reconstruidas tras una catástrofe. La reconstrucción puede aumentar el valor de su vivienda.
Consulte a un asesor financiero sobre el panorama general: cómo afecta a sus finanzas y a sus impuestos vender o reconstruir.
finalmente
Una vez reconstruido, ¿puede
permitirse quedarse?
"¿Cuánto añadirán los préstamos para la construcción a mi presupuesto mensual?"
Depende de si tendrá que pedir un préstamo para pagar la construcción.
CONSEJO
Los préstamos de la SBA tienen uno de los tipos de interés más bajos del país. Si ha presentado una solicitud y se la han denegado, dispone de varios meses para recurrir.
"¿Cuánto añadirá mi nuevo seguro a mi presupuesto mensual?".
Si no se reconstruye con medidas de resistenciaconseguir un seguro normal puede ser más difícil. Recurrir al Plan CA FAIR significa que necesitará una póliza complementaria independiente para bienes personales, pérdida de uso y otras carencias de cobertura.
Pregunta para su arquitecto/constructor: "¿Está mi casa diseñada para IBHS "Wildfire Prepared"?"
CONSEJO
Construir según las normas IBHS "Wildfire Prepared" puede reducir sus primas de seguro mensuales, y existen subvenciones para ayudar a cubrir los costes de construcción añadidos.
Si reconstruyes, ¿podrás pagar las facturas mensuales? Aquí tienes algunos aspectos a tener en cuenta.
"¿Cuánto puede añadir mi nueva factura fiscal a mi presupuesto mensual?".
Si amplía o mejora considerablemente su vivienda, es posible que el Tasador de Impuestos la reevalúe y aumente sus impuestos sobre la propiedad.
Pida a su contable, asesor financiero o gestor de casos de catástrofe que le ayude a calcular su nueva factura.
Pregunta para su arquitecto/constructor: "Cuando presente mis permisos, ¿podría tener en cuenta el "coste estimado por pie cuadrado" de mi construcción?".
"¿Cómo cambiará mi presupuesto tener una casa totalmente eléctrica?"
Una casa totalmente eléctrica puede ahorrarte unos 1.800 dólares al año en facturas de electricidad y puede darte derecho a descuentos e incentivos (sobre todo si tienes bajos ingresos).
Por término medio, la electricidad no aumenta los costes de reconstrucción, ya que el hecho de prescindir de las tuberías de gas y de los incentivos suele compensar cualquier gasto adicional.
Consulte la calculadora calculadora para ver su ahorro potencial.
algunos de coste reducido
opciones de construcción
*PostFire no respalda a ningún proveedor, arquitecto o contratista. Contrate a su propia discreción.
Consejo
Si estás pasando por un mal momento financiero y te gustaría recibir algún apoyo, Operación Esperanza y el Proyecto Porchlight ofrecen gratis orientación financiera gratuita para supervivientes de catástrofes.
Oficina de Oficina también ofrece evaluaciones financieras gratuitas para Eaton pérdida total de los sobrevivientes de color.
¿Y si
eres
sin seguro
Están apareciendo nuevos recursos para las personas sin seguro y seguiremos informándole de ellos, pero aquí tiene algunas opciones:
Consultar con HPP Cares o solicite un Gestor de Casos de Desastre a FEMA llamando al 1-800-321-3362
Solicite un préstamo préstamo SBAn - tienen hasta $ 500k para su casa, $ 100k para la propiedad personal, y $ 100k para el endurecimiento de la casa.
Utilice Salvanuestro programa de viviendas con descuento.
Utilice estas estrategias de ahorro.
Considere la posibilidad de solicitar un Hábitat para la Humanidad construcción. Colaboran con Catálogo Foothill que son preciosas.
¿Y si
desea vender
Las circunstancias pueden ser tales que necesite o desee vender. Si ha consultado con sus abogados y asesores financieros y desea proceder a la venta:
Considere la posibilidad de hablar con alguien de Greenline Housing sobre cómo vender de forma ética y qué opciones de asistencia podrían tener.