Comprensión de los metros cuadrados
Los metros cuadrados son la columna vertebral de la construcción. He aquí un desglose de lo que es y cómo usarlo en su recuperación.
*Esta información ha sido verificada por expertos en seguros y representantes de organizaciones nacionales 501c3 especializadas en la defensa de los seguros. No somos corredores de seguros. Consulte a un profesional autorizado sobre su póliza de seguro y su situación específica.
¿Qué es el
cuadrado
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Los "metros cuadrados" son la forma de medir un espacio físico. Es uno de los cálculos más sencillos: se multiplica la longitud por la anchura. En una casa, se hace el mismo cálculo para cada habitación y se suman todas.
Por ejemplo, si un dormitorio mide 3 metros de largo y 3 metros de ancho, se calculan 3 x 3 = 4 metros cuadrados.
El departamento de construcción tiene un registro de su casa en el archivo que refleja los metros cuadrados que legalmente tenía permisos para.
A veces esa cifra no refleja exactamente lo que tenías...
qué es
no permitido
cuadrado
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A veces, sobre todo en las casas más antiguas, se han añadido metros cuadrados sin permiso. Puede tratarse de una habitación añadida, un porche cerrado, un cuarto de baño adicional, etc.
Tratar de reconstruir a ese mismo tamaño / configuración puede ser complicado porque el departamento de construcción requerirá permisos adicionales para construir cualquier cosa sobre el número que tienen en el archivo.
para su información
El condado y la ciudad de Los Ángeles calculan los metros cuadrados de forma diferente.
eaton (Condado)
El condado de Los Ángeles cuenta la zona GRO, incluido el grosor de su pared exterior.
palisades (Ciudad)
LA Ciudad calcula el área NETO, es decir, la cara interior de las paredes exteriores de todo el perímetro de la casa.
¿Cómo puedo
Buscar lo que hay en el expediente de mi propiedad
Haga clic en este enlace.
Introduzca su dirección.
Haga clic en su dirección
Justo en el centro de la pantalla dirá "Building Sq Ft". Ese es el total de pies cuadrados que el Condado tiene en el archivo de su casa.
lo que sucede
Cuando los registros no coinciden con lo que tenía
Lamentablemente, el Departamento de Construcción sólo reconocerá los metros cuadrados permitidos y su aseguradora puede negarse a pagar la sustitución de los metros cuadrados no permitidos.
Hay algunas situaciones en las que su compañía de seguros puede cubrir los metros cuadrados no permitidos, aunque no están legalmente obligados a hacerlo:
Si eran conscientes de los metros cuadrados no permitidos al redactar la póliza
Si puedes demostrar que existía y estaba en uso en el momento del incendio
Si su aseguradora inspeccionó la casa en persona (y, por tanto, conocía la zona)
Algunos asegurados han conseguido que se cubran los metros cuadrados no permitidos, pero para ello tendrá que empezar por aportar pruebas de que existían.
Si se topa con un muro, considere la posibilidad de consultar a un profesional. Tugboat Claims ofrece un año de apoyo gratuito a los supervivientes de incendios, que puede ser útil.
Cómo reducir el coste por metro cuadrado
Consulta nuestra guía sobre lo que puedes permitirte para obtener un montón de consejos sobre cómo reducir los costes de reconstrucción. Encontrar que aquí.