Desglosemos
ELIMINACIÓN DE RESIDUOS
Si desea seguir el estado de todas las partes de la retirada de escombros a la vez, eche un vistazo a nuestro mapa aquí.
*Esta información ha sido comprobada para su exactitud y no sesgada por contratistas con licencia, expertos en licencias y representantes de 501c3 certificados que se especializan en Incendios Forestales en California.
Las fuentes disponibles figuran al final de la página aquí.

PASO 1:
LA EPA REALIZA LA "FASE UNO" DE DESESCOMBRO
Se llevan "materiales peligrosos y tóxicos", que suena aterrador pero en realidad se refiere sobre todo a cosas como bombonas de propano, pilas, botes de pintura en aerosol, etc. Cosas que pueden explotar o contener sustancias tóxicas. Se empaquetan, se sellan y se transportan a un área cerrada para su clasificación, luego se sellan y se transportan a las instalaciones de eliminación adecuadas. La EPA ha aclarado que no existe NINGÚN peligro para el público en ninguna parte de su trabajo en este sentido.
*La fuente de esta información es la EPA directamente durante nuestra entrevista con ellos.
Esta fase
¡Está terminada!

A PARTIR DE AQUÍ, SE CONVIERTE EN UNA ESPECIE DE "ELIGE TU PROPIA AVENTURA" EN FUNCIÓN DE TU SEGURO Y TUS OPCIONES.

Segundo paso:
COMPRUEBE QUÉ CUBRE SU SEGURO
Si tiene seguro, revise su póliza para ver si tiene una partida específica para la cobertura de "retirada de escombros". Esto determinará cómo proceder a partir de ahora.
Algunas formas de comprobarlo:
Busque su póliza:
Abra un pdf de su póliza de seguro y busque la palabra clave "desescombro". Lea atentamente su cobertura.
Pide a la IA que traduzca:
Introduzca su póliza en ChatGPT o Gemini y pregúntele lo siguiente: "Revise mi póliza y dígame qué coberturas de desescombro tengo en caso de incendio forestal si mi propiedad es un ____ ("siniestro total", "siniestro parcial", etc.)
Luego confírmelo con su perito:
Envíe un correo electrónico al perito de su seguro (para que quede por escrito) y pregúntele cuáles son sus coberturas de retirada de escombros y cómo funciona el pago. Es bueno saber si se trata de un "coste incurrido", es decir, si tendrás que pagarlo y luego solicitar el reembolso, o si puedes enviar a tu seguro la factura del contratista y que ellos la paguen directamente.
OBTENGA TODO LO QUE LE DIGA SU AJUSTADOR POR ESCRITO.

Paso 3:
Optar por participar o no en el programa gratuito de desescombro del Cuerpo de Ingenieros del Ejército*.
*Para el 31 de marzo
El Cuerpo de Ingenieros del Ejército retirará *algunos de los escombros y la tierra del lugar de la quema. Es importante saber lo que se llevarán y lo que no, para poder organizar la retirada de los restos y planificar adecuadamente las reclamaciones y la facturación del seguro.

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TIP 01.
Es aconsejable tomar fotografías de su piso antes de retirar los escombros, después de retirar los escombros y después de la construcción. Esta prueba de cualquier daño será necesaria para solicitar cualquier reembolso. -
TIP 02.
Es aconsejable estar presente en su propiedad durante este proceso para que pueda avisar de lo que quiere o no quiere que se lleven. Si usted "opta", la ACOE le llamará hasta 3 días antes de que lleguen, y prefieren que usted esté presente.

PARA SU INFORMACIÓN
LO QUE TOMARÁ LA ACOE:
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ESTRUCTURAS QUEMADAS
Incluidas casas, edificios y cobertizos de más de 120 pies cuadrados. -
CHIMNEYS
Todos los ladrillos y elementos relacionados. -
3-6" PULGADAS DE TIERRA
Desde la zona de la estructura quemada, aka la tierra directamente debajo y cerca de las estructuras mencionadas. -
ÁRBOLES PELIGROSOS
El ACOE ha contratado a arboristas autorizados para determinar qué árboles están muertos, pueden caerse o son peligrosos para sus equipos. Estos árboles han sido marcados y serán retirados. (Si desea una segunda opinión, pruebe con Altadena Green). -
TUS CIMIENTOS
Si se lo pides específicamente en tu formulario ROE. *Consulte la siguiente sección para obtener más información sobre las fundaciones. -
MATERIALES PELIGROSOS
El ACOE se quedará con todo lo que la EPA haya abandonado porque el acceso a la propiedad era demasiado peligroso.

Lo que la ACOE NO HARÁ:
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ESTRUCTURAS MÁS PEQUEÑAS
No aceptan estructuras de menos de 120 pies cuadrados. -
SUELO DEL RESTO DE SU PROPIEDAD
La recomendación de los científicos del suelo es de 3" de remoción de tierra adicional del resto de su propiedad quemada. El ACOE no hace esto. -
TALLOS DE LOS ÁRBOLES
Talarán los árboles que consideren peligrosos y dejarán tocones. -
"OBRA PLANA"
También conocidas como calzadas, aceras, caminos, etc. -
PISCINAS
Sin embargo, utilizarán el agua de su piscina para rociar el polvo de escombros, por lo que le piden que deje la piscina llena hasta que terminen su trabajo. -
MUROS DE CONTENCIÓN
Los muros y otros elementos de hormigón o piedra dañados por los incendios no se retirarán. -
VALLAS QUEMADAS
Si tiene montones de vallas quemadas, no se las llevarán. -
PATIOS
Estos no cumplen los requisitos para ser eliminados por la ACOE. -
COSAS QUE NO QUIERES QUE SE LLEVEN
Usted tiene derecho a estar presente durante el proceso (de hecho, la ACOE prefiere que lo esté) y a indicar las cosas que quiere que dejen en su sitio.

Desglosemos
Fundaciones
Muchas personas se preguntan si deben o no retirar y reconstruir sus cimientos. He aquí algunos factores a tener en cuenta:
El condado de Los Ángeles declara: "Normalmente no se permite reutilizar las zapatas y losas existentes en edificios y estructuras dañados por incendios debido al intenso calor y al fuego al que están expuestos los cimientos. Si desea reutilizar sus zapatas y losas, debe seguir la Política de losas y cimientos de hormigón".
Los supervivientes de anteriores incendios forestales han advertido que una casa construida sobre una losa que no fue reemplazada después de un incendio forestal puede sufrir reducciones dramáticas en el valor de reventa.
¿ES GRATIS?
Si usted NO tiene seguro:
Es totalmente gratuito.
Punto. Usted nunca verá una factura por estos servicios. Pero, usted tendrá que pagar por cualquier remoción de escombros adicional que desea / necesita haber hecho en su propiedad.
Si tiene seguro, pero NO línea de cobertura de retirada de escombros:
Se llevan lo que queda una vez reconstruido.
En este caso, el Condado espera hasta que usted haya reconstruido, y si le queda algún dinero de su Cobertura A ("Vivienda") después de su reconstrucción, se lo quedará.
Si tiene seguro, y SI tiene una partida para la cobertura de retirada de escombros:
Facturan por este importe de cobertura.
En este caso, el Condado facturará a su seguro el importe total de la cobertura de retirada de escombros que tenga en su póliza.

SOBRE SUS ÁRBOLES
Altadena Green puede enviar a arboricultores independientes familiarizados con los árboles locales para que den una segunda opinión sobre qué árboles sobrevivirán. Es posible que desee tener esto hecho antes de la llegada de la ACOE.
También aconsejan que, si consigues salvar un árbol, le eches una capa de mantillo alrededor de la línea de goteo para empezar a cuidarlo. Han sufrido un trauma tremendo y necesitarán ayuda para volver a crecer.
Tenga en cuenta que los supervivientes del incendio de Tubbs han mencionado que 7 años después del incendio muy pocos árboles han sobrevivido. El calor de un incendio forestal puede dañar la capa de cambium de un árbol (la parte viva del árbol bajo la corteza), y/o el fuego puede convertir la savia y la humedad del árbol en vapor. Las raíces quemadas también pueden dificultar la absorción de agua y nutrientes.
El estrés de los incendios forestales sobre los árboles es tremendo. Aunque no caigan inmediatamente, pueden tardar años en caer. Téngalo en cuenta a la hora de fijar sus expectativas de supervivencia y pida la opinión de un profesional, sobre todo si tiene árboles cerca de casas y carreteras.
Otra cosa que hay que recordar es que retirar un árbol después de la construcción costará bastante más.

Teniendo en cuenta lo que no toma la ACOE y las recomendaciones de buenas prácticas de los expertos en suelos en torno a la salud y la seguridad, es probable que tenga que contratar a contratistas privados de retirada de escombros para que realicen algunos trabajos adicionales.
"Si opto, ¿cómo pago la retirada privada de lo que deja el Ejército?".
Si usted NO dispone de seguro:
FEMA, préstamos o pagar de su bolsillo
La FEMA puede ayudar a cubrir este coste. También hay programas de subvenciones y préstamos para este coste.
Si tiene seguro, pero NO cobertura de retirada de escombros:
Podrías usar tus fondos de reconstrucción
Esto cuenta como parte del coste de reconstrucción, por lo que si entonces no tiene suficiente cobertura de seguro para reconstruir su casa, es posible que pueda solicitar FEMA, un préstamo de la SBA u otros fondos destinados a la reconstrucción.
Si tiene seguro, y SI tiene una partida para la cobertura de retirada de escombros:
Utiliza los fondos de tu seguro
El Condado de Los Ángeles ha declarado que cualquier coste adicional de retirada de escombros será reembolsado hasta los límites de su póliza.
En caso de que sea necesario retirar más escombros una vez que esto haya sucedido, el Condado ha declarado que se le puede reembolsar con cargo a esos fondos.
Si presenta a su compañía de seguros una factura por los trabajos adicionales de desescombro antes de que el Condado facture, es posible que su seguro reserve estos fondos para que cuando el Condado facture sólo se les pague lo que quede después de haber cubierto sus costes adicionales.

"Si opto por la exclusión, ¿qué tengo que hacer?".
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Puede hacerlo aquí.
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Siga los pasos que se indican aquí.
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Si no se siguen las directrices, es posible que tenga que pagar por la retirada adicional de escombros y la realización de pruebas. Estas son las directrices del Condado:
Si opta por no participar en el programa, una vez que la EPA haya finalizado su trabajo de la fase 1, usted será responsable de contratar a los contratistas debidamente autorizados y certificados para retirar los escombros. Esto incluirá la contratación de un consultor certificado en amianto (CAC) para que realice un estudio con el fin de identificar amianto en los escombros. Si el CAC encuentra amianto, tendrá que contratar a un contratista de reducción; y el CAC y el contratista de reducción trabajarán juntos para presentar un plan de limpieza de amianto a South Coast AQMD para su revisión y aprobación. Puede encontrar más información sobre este proceso aquí.
Sus contratistas deberán ser aprobados por el Condado y su ciudad, y usted será responsable de todos los costes de retirada de escombros. El trabajo debe realizarse de conformidad con todas las normas y reglamentos locales relacionados con la retirada de escombros. Los contratistas privados también deben respetar las mismas rutas de transporte y normas de seguridad utilizadas por el Cuerpo de Ingenieros del Ejército para minimizar las molestias al vecindario. Por favor, consulte regularmente para obtener información adicional y actualizaciones sobre los reglamentos específicos en recovery.lacounty.gov o llame a la Línea Directa de Desechos de Incendios de Obras Públicas del Condado de LA al 844-347-3332.

PARA SU INFORMACIÓN
Asegúrese de contratar a un contratista de retirada de escombros con la licencia adecuada

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BUSCARLOS
PASO 1.
Visite la página web de la Junta Estatal de Licencias para Contratistas.
PASO 2. Haga clic en "Consumidores" en el menú superior.
Haga clic en "Consumidores" en el menú superior.
PASO 3.
Haga clic en "Verificación de Licencia".
PASO 4.
Haga clic en "nombre del negocio" o "nombre del personal". Introduzca el nombre de la persona o empresa con la que está explorando trabajar.
PASO 5.
Haga clic en el número de licencia que aparece.
PASO 6.
Compruebe que en "estado de la licencia" pone "activa".
PASO 7.
En clasificaciones, si quiere optar por no participar en el programa ACOE, el contratista DEBE tener una de las siguientes:
Clase A con certificación HAZ
Clase B con certificación HAZ
o AMBAS Clases 21 y 12 con certificación HAZ.Si usted está optando IN, permitiendo que el ACOE para hacer la fase 2, y sólo está contratando a un contratista para el trabajo adicional, su licencia debe enumerar los siguientes:
Clase A
Clase 21Clase B (si se les contrata sólo para la reconstrucción completa)
PASO 8.
En "Bonding information" compruebe que tienen una fianza activa. Se trata de una tercera parte neutral que tomará decisiones sobre cualquier reclamación que usted pueda tener que hacer por negligencia o mal comportamiento por el que usted solicitaría un reembolso.
PASO 9.
Bajo "Worker's Compensation", compruebe que tienen seguro de accidentes laborales. Si no lo tienen, significa que no pueden tener empleados legalmente, por lo que subcontratarán el trabajo, y si alguien resulta herido durante el proceso de retirada, podrían demandarle.
Nota: Los contratistas que tengan una licencia de Clase A o Clase B sin una licencia de "certificación HAZ" o "C21" NO pueden realizar su retirada de escombros a menos que también tengan un contrato para reconstruir su casa.

Paso 4:
Retirada completa de escombros
Si desea seguir las recomendaciones de los científicos en materia de salud y seguridad, o si tiene necesidades adicionales de retirada de escombros, como calzadas dañadas, etc., deberá contratar a un contratista privado de retirada de escombros para que lo haga.

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TIP 03.
Asegúrese de mantener una conversación con ellos sobre el "control de la erosión" en su propiedad. Los propietarios son responsables del control de la erosión tras la retirada de escombros. Si ha optado por el programa ACOE, ellos realizarán este trabajo. Si usted ha optado por no participar en el programa ACOE, asegúrese de que su contratista instala el control de la erosión, y asegúrese de que el contratista que construye su casa es consciente de la integridad y la edad de lo que se pone en su lugar para que puedan tener en cuenta que en su ámbito de trabajo.

Algunas directrices para la última fase del desescombro
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El ACOE debería haber retirado 15 cm de tierra de debajo de sus estructuras de más de 120 pies cuadrados. Segun algunos cientificos, esto deberia ser suficiente para la seguridad, pero se recomienda retirar 3 pulgadas de tierra del resto de su propiedad. No querrá que los niños o los animales excaven o levanten tierra que contenga amianto u otros contaminantes.
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Usted querrá probar el suelo que queda para asegurarse de que es seguro. A partir del 3/1/2025, el Departamento de Obras Públicas del Condado de Los Ángeles ha declarado que se analizarán los suelos de los lugares quemados para garantizar que se han eliminado todas las cenizas contaminadas y que se realizarán pruebas adicionales hasta que los suelos estén limpios.
Si desea analizar el suelo de fuera de su estructura quemada inmediata, las pruebas de carcinógenos, amianto y otras sustancias tóxicas que pueden estar presentes es un proceso fácil y algo asequible. Uno de estos servicios es Allu Vialque cuesta 185 dólares. Hay una serie de estudios que se están llevando a cabo donde las pruebas gratuitas pueden estar disponibles. Si tiene seguro, también puede cubrir las pruebas de suelo privadas.
Si se encuentran toxinas, es posible que desee llevar a cabo medidas de remediación para asegurarse de que usted y su familia pueden vivir allí de forma segura.
Nota: Los supervivientes de incendios forestales han advertido de que poder mostrar resultados limpios de las pruebas puede ser crucial para el valor de reventa de una propiedad en el futuro.
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Una vez que haya realizado las pruebas oportunas, querrá traer tierra fresca para cubrir la que se haya retirado, pero espere a consultar con su constructor. Durante la construcción de los cimientos se moverá y desplazará mucha tierra, gran parte de la cual acabará en el jardín. Debido a las nuevas normas de construcción antisísmica, es posible que acabe habiendo más tierra en el jardín de la que ha eliminado. No querrás que haya ni mucha ni poca tierra en tu propiedad, pero sabrás mejor cuándo y cómo hacerlo cuando hables con tu contratista.
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Sepa que las losas de hormigón llevan en su interior varillas de acero como refuerzo ("barras de refuerzo"), que pueden fundirse, retorcerse y doblarse con el calor, comprometiendo la integridad estructural del hormigón. Se recomienda retirar el hormigón que se haya quemado activamente.
Nota: Algunos supervivientes de incendios forestales han advertido de que las casas construidas sobre losas que no han sido sustituidas tras un incendio pueden tener grandes dificultades para alcanzar precios de mercado cuando se venden.
Fuentes:
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Condado de Los Ángeles
Directrices para la retirada de escombros de Obras Públicas del Condado de Los Ángeles, aquí.
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Coronel Swenson, ACOE
Directo de la boca del caballo.
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Junta Estatal de Licencias de Contratistas de CA
La entidad responsable de la autorización de contratistas, aquí.
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Orientación experta
Antes de su publicación, se consultó a supervivientes de incendios forestales de California y a expertos reconocidos a nivel nacional.