Resiliencia 101: construir una casa asegurable
Una casa resistente mantendrá a salvo a su familia, reducirá sus facturas y protegerá el valor de su propiedad.
Esto es lo que debe saber.
*Esta información ha sido verificada por expertos en seguros y representantes de organizaciones nacionales 501c3 especializadas en la defensa de los seguros. No somos corredores de seguros. Consulte a un profesional autorizado sobre su póliza de seguro y su situación específica.
empecemos por
cómo se propaga el fuego
El fuego vive y muere en función de lo que come. Insaciable, engulle cualquier cosa inflamable y crece, por lo que puede comer cosas más grandes y resistentes. Si muere de hambre, asfixiado o ahogado, morirá.
Imagina esto
En algún lugar fuera de la vista, una criatura hambrienta aparece en una chispa. Come periódicos y maleza, ganando fuerza y tamaño. Envalentonada, empieza a rodar hacia las estructuras, engullendo arbustos y árboles, creciendo por momentos.
Cuando llega a un edificio, la criatura se detiene: no puede comer hormigón ni ciertos materiales duros, sólo cosas blandas o combustibles, pero si consigue comer esta estructura, la criatura se expandirá de forma explosiva y podrá comer mucho más. Quiere entrar.
A través de la ventana ve un montón de cosas comestibles, pero ¿cómo va a entrar? Si las paredes o el techo están hechos de cosas que pueda digerir, puede comer a través de ellos, o si hay algún tipo de agujero, puede colarse. Si no, tiene que seguir adelante.
Lo que ocurra después depende de ti.
¿Qué es el
"Endurecimiento del hogar"
Se le puede llamar de muchas maneras: "Home Hardening", "Resiliency", "Mitigation", pero todo significa lo mismo: no dar de comer al fuego.
Hay algunos pasos sencillos y prácticos para hacerlo, tanto si su casa sigue en pie como si hay que reconstruirla, y la buena noticia es que no tiene por qué ser muy caro.
Si todo lo que se necesita es un punto de entrada o material comestible para atrapar, cada pequeña precaución que tome podría ser lo que salve su casa, por lo que tomar algunas medidas es valioso, incluso si no puede hacerlo todo a la vez.
¿Sabías que
puedes convertirte en no asegurable
En el caso adverso, muchas aseguradoras ya ofrecen descuentos para viviendas debidamente reforzadas, y pronto se sumarán más.
¿por qué molestarse?
Ayuda a mantener a salvo a tu familia.
En el Camp Fire, el 60% de las viviendas protegidas no sufrieron daños.
Los esfuerzos de mitigación tienen un resultado directo en las tasas de supervivencia de las viviendas en todos los incendios.
Te hace asegurable.
Consigue facturas reducidas y sal del plan FAIR.
Las viviendas resistentes al fuego obtienen importantes reducciones de precio de muchas compañías de seguros.
Si ya está acogido al plan FAIR, al endurecerlo podrá volver a acogerse a un plan de seguro normal.
Aumenta el valor de su propiedad.
Hay demanda de preparación.
Si su vivienda sólo puede obtener un seguro supercaro o queda relegada al plan FAIR, los compradores y los bancos estarán menos dispuestos a arriesgarse con ella.
Si toma medidas para mantenerse asegurable, el dinero que gaste en endurecerse podría triplicar su valor inmediatamente en su patrimonio.
¿Qué hay que hacer?
La norma de referencia en materia de resistencia al fuego es un instituto de investigación llamado IBHS. Este instituto, financiado por el sector asegurador, investiga métodos de mitigación y ha creado manuales para dos niveles de resistencia.
Hogar preparado para incendios forestales
(Descuentos en seguros)
Techo ignífugo de clase A, mantenido libre de escombros
Canalones y bajantes incombustibles
Malla resistente a las brasas para cualquier abertura del edificio
Mantener el edificio libre de materiales combustibles (maleza, etc.)
No hay vallas ni objetos combustibles a menos de 1,5 metros de la casa
Todo en el patio está espaciado para que las cosas no se amontonen y se enganchen.
Hogar Preparado para Incendios Forestales Plus
(Mayores descuentos en seguros)
Todo lo de la lista anterior
Cubrir canalones
Revestimiento no combustible
Modernizar ventanas y puertas
Cubierta no combustible
Otras estructuras (cobertizos, etc.) a una distancia mínima de 9 metros)
Sin vallas paralelas
"¿Cuánto cuesta?"
La respuesta es que depende.
En una nueva construcción, sin subvenciones, descuentos, rebajas o la agrupación con los vecinos se añade aproximadamente $ 27k a los costes de construcción para construir a IBHS Wildfire Prepared Home Plus estándar.
Con el seguro y el ahorro en eficiencia energética, se calcula que se recuperaría en 4-5 años.
"¿Qué es lo mínimo que puedo hacer para obtener el máximo impacto?".
Sta