
Conozca la cobertura de su seguro
Su póliza de seguro es la herramienta más valiosa que tiene para reconstruir. Vamos a ayudarte a descifrar qué significa toda esa jerga legal para que puedas aprovecharla al máximo.
*Esta guía se aplica a las pólizas estándar para propietarios de viviendas. Si tienes el plan California FAIR, haz clic aquí.
*Esta información ha sido verificada por expertos en seguros y representantes de organizaciones nacionales 501c3 especializadas en la defensa de los seguros. No somos corredores de seguros. Consulte a un profesional autorizado sobre su póliza de seguro y su situación específica.
"¿Cuánto dinero tengo?"
Su póliza de seguros se divide en lo que se denomina "cobertura". Cada una de ellas tiene por objeto ayudarte en determinadas áreas.
"Cobertura" se refiere a las cantidades de dinero que su aseguradora se ha comprometido contractualmente a enviarle si le ocurre algo a su casa.
Piense en sus coberturas como miembros del elenco de un conjunto; cada una tiene sus propias particularidades y detalles, y sin ninguno de ellos, su historia de recuperación está incompleta.
Para consultar un glosario de términos de seguros, haga clic aquí y desplácese hasta el final.
"¿Puedo permitirme reconstruir?"
"¿Puedo permitirme reconstruir?"
Su presupuesto de reconstrucción real requerirá mucha más información, pero para tener una idea aproximada de cómo se compara su seguro con los costos de reconstrucción actuales, puede completar una de estas plantillas mientras trabaja con esta guía.
"¿Cómo sé lo que incluye mi póliza?".
Los expertos recomiendan trabajar a partir de una copia impresa de la póliza completa. Esto se debe a que puedes pasar por alto detalles de la cobertura en un teléfono pequeño, y esos pequeños detalles perdidos pueden ascender a grandes cantidades que no quieres perder de vista.
Si no tiene acceso a una impresora, tiene derecho a recibir copias impresas de su póliza completa de su aseguradora. Solicite a su ajustador que le envíe dos copias: una que pueda resaltar y otra que pueda guardar en blanco para consultarla.
Nota: Una copia completa de su póliza debe incluir la página de declaraciones, el contrato completo de la póliza, todos los endosos y cláusulas adicionales, exclusiones, condiciones y cualquier correspondencia o añadido que afecte a su cobertura o reclamaciones.
"¿Puedo usar ChatGPT?"
Claro que puedes, pero ten en cuenta que la IA comete errores, así que úsalo sólo como esquema.
Comprueba siempre tres veces lo que te dice la IA.
Cargue la póliza completa, incluidas todas las páginas de declaraciones, endosos, exclusiones y condiciones.
A continuación le indicamos cómo cargar su póliza:
Por favor, revise esta póliza de seguro de hogar completa. Quiero que identifique y explique, en un lenguaje sencillo:
1. Qué cubre la vivienda, los bienes personales, la pérdida de uso y la responsabilidad civil.
2. Qué está excluido o limitado, especialmente cualquier letra pequeña importante
3. Cualquier franquicia, sublímite especial o limitación temporal
4. Ordenanza y ley, actualización del código o lenguaje de coste de sustitución ampliado.
5. Qué dice sobre la depreciación frente al coste de reposición
6. Mis derechos de reconstrucción frente a la compra en otro lugar, si se trata de una póliza de California
7. Cualquier plazo, límite de tiempo o requisito para probar la pérdida
8. Cualquier riesgo o trampa que deba conocer como asegurado
Por favor, explíquelo de una forma clara y sencilla que pueda entender, como si estuviera ayudando a alguien que está pasando por una catástrofe y necesita saber exactamente qué significa esto en la práctica.
Los cubos
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Lo que es:
Es la cantidad que su compañía de seguros reserva para reconstruir su vivienda real si resulta dañada o destruida.
Piense en: paredes, tejado, suelos, armarios empotrados, fontanería y todo lo que esté unido físicamente a la vivienda.
"¿Cuánto me darán para reconstruir la casa que perdí?".
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Lo que es:
Es la cantidad que su compañía de seguros reserva para reparar o sustituir vallas y estructuras de su propiedad que no están físicamente unidas a su casa principal.
Piense: Garajes independientes, vallas, cobertizos, entradas de vehículos, cocheras, casas de invitados y casetas de piscina.
"¿Cuánto me darán por reconstruir o reparar vallas y edificios de mi propiedad que no formen parte de la casa principal?".
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Lo que es:
Es la cantidad que tu compañía de seguros reserva para reponer tus pertenencias si resultan dañadas, destruidas o robadas.
Piensa: Cualquier cosa que se caería si pusieras la casa patas arriba.
"¿Cuánto me darán por reponer las cosas que tengo y que estaban dentro (o alrededor) de mi casa?".
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Lo que es:
Es la cantidad que su compañía de seguros reserva para cubrir sus gastos de manutención adicionales si no puede vivir en su casa debido a los daños causados por una catástrofe cubierta.
La palabra “adicional” es clave aquí: todavía tienes que pagar tu hipoteca y cubrir lo que solías pagar en facturas, luego tu seguro paga la diferencia entre eso y lo que te costará vivir en otro lugar.
Piensa: Alquiler, estancias en hoteles, comidas, lavandería, gasolina, alojamiento de mascotas y otros gastos extra que no tendrías si aún vivieras en casa.
"¿Cuánto me darán por vivir en otro sitio mientras reparan o reconstruyen mi casa?".
Nota: Puede utilizar su "ALE" para comprar o construir una casa en otro lugar. Para más información, consulte Derechos del asegurado.
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La cobertura ampliada del coste de reposición está pensada para proporcionarle dinero extra más allá del límite de su póliza si la reconstrucción de su vivienda acaba costando más de lo previsto.
Esto puede ayudar a cubrir cosas como el aumento de los precios de los materiales o la mano de obra después de una catástrofe.
Nota: A menudo se calcula como un porcentaje de su Cobertura A; por ejemplo, su póliza puede decir que pagará hasta un 20% o 50% más del límite original de la Cobertura A.
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Esto significa que su aseguradora pagará lo que costaría reparar, reconstruir o sustituir su daño, menos una cantidad justa por desgaste, basándose en su estado justo antes de que se dañara, hasta los límites de su póliza.
Nota: Esta cobertura deduce la depreciación, por lo que puede no cubrir el coste total de sustitución de su vivienda.
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Esta cobertura está pensada para pagar lo que cuesta reparar o reconstruir la vivienda, sin restar el desgaste (también llamado depreciación).
*Nota: Muchas pólizas de seguro sólo pagan el valor depreciado (ACV) al principio - y sólo le pagarán el importe total de reposición una vez que haya empezado o terminado las reparaciones o la reconstrucción..
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La cobertura del Coste de Reposición Garantizado significa que su seguro pagará lo que sea necesario para reconstruir completamente su casa, sin importar cuánto cueste, incluso si el coste es superior al límite de cobertura indicado en su póliza.
Siempre que los daños hayan sido causados por algo que cubra su póliza, pagarán el coste total de la reconstrucción sin límite.
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La cobertura por ordenanza o ley ayuda a pagar el coste adicional de reconstruir su vivienda para que cumpla las normas de edificación vigentes, si resultó dañada o destruida.
Por ejemplo, si su casa se construyó en 1976, esta cobertura cubre mejoras como los sistemas eléctricos, de fontanería o de seguridad contra incendios que ahora son obligatorios por ley, pero que entonces no lo eran.
Lo que hay que tener en cuenta al revisar:
¿Cuál es el importe de su cobertura A?
Busque el límite de la Cobertura A en la página de declaraciones
Este es tu presupuesto inicial de reconstrucción/reubicación.
¿Tiene cobertura de retirada de escombros?
Comprueba si es:
- Una cantidad fija en dólares (por ejemplo, 10.000 dólares)
- O un porcentaje de la cobertura A (por ejemplo, 5%)
Nota: Puede acogerse al programa gubernamental gratuito de retirada de escombros y utilizar esta cobertura para contratar a una empresa privada de retirada de escombros que retire lo que el Cuerpo de Ingenieros del Ejército deja atrás. Para obtener una guía sobre la retirada de escombros, haga clic aquí.
¿Cuál es el importe de su cobertura C?
Busque el límite de la Cobertura C (a menudo el 50-70% de la Cobertura A)
Compruébalo:
- Ya sea ACV o RCV
- Si hay sublímites (por ejemplo, 2.500 dólares para electrónica, 1.500 dólares para joyas)
¿Cuál es el importe de su cobertura D?
Debido a que se trata de un desastre declarado a nivel federal, esta cobertura se extiende por hasta 36 meses, aunque es de esperar que no lleve tanto tiempo reconstruir su casa.
Esta cantidad es para cubrir el alquiler adicional , los servicios públicos, los gastos de mudanza, la gasolina adicional / kilometraje, la instalación de cosas que necesita para vivir (como un cargador EV), etc.
Nota: La ley le permite utilizar este importe íntegro para comprar o construir una casa nueva (Código de Seguros de California, artículo 2051.5).
Para más información sobre sus derechos como asegurado, pulse aquí.
¿Tiene cobertura de ordenanzas y leyes?
Busque una sección titulada "Ordenanza o ley" o "Aumento del coste de la construcción"
- Compruebe el porcentaje o límite en dólares: normalmente el 10%, 25% o 50% de la cobertura A
¿Tiene cobertura de valor real, coste de reposición o coste de reposición garantizado?
¿Cuál?
¿Cuál es el importe de su cobertura B?
Busque el límite de la Cobertura B en la página de declaraciones
Este es tu presupuesto para sustituir vallas, cobertizos, árboles, etc.
Nota: Esto es independiente y adicional a su presupuesto para reconstruir la casa en sí.
¿Tiene Sustitución Prolongada?
En caso afirmativo, ¿qué porcentaje?
Compruebe sus avales y cláusulas adicionales
Compruebe las páginas denominadas "Avales" o "Disposiciones especiales".
Busca:
- Aumenta la actualización del código
- ALE ampliado
- Cobertura reforzada de bienes personales
Por qué es importante: Estos complementos pueden cambiarlo todo, pero a menudo están ocultos.
¿Sabías que
puede utilizar el dinero del seguro para comprar o reconstruir en otro lugar si lo necesita
California es uno de los pocos estados que le da derecho a usar el monto total de su cobertura para comprar o reconstruir donde desee. Dado que es tan inusual, es posible que deba informar a su ajustador de seguros de otro estado.
Para obtener una guía completa de sus derechos como asegurado y el Código de Seguros de CA §2051.5, haga clic aquí .
¿Necesita un glosario?
Tenemos uno aquí, al final de la página.